Оказываем услуги во всех областях Беларуси, в т.ч. online

При заключении договора до завершения текущей недели - скидка 50% на все услуги!

(+375-29) 175-88-41
(+375-29) 175-88-40

 Просто позвоните или напишите!

Всегда рады с Вами сотрудничать!

 

Юридические услуги

Полезная информация и справочники

О кабинете

Реквизиты

*  Свидетельство о технической компетентности в строительстве

*  Сертификация строительных работ

*  Сертификация строительных материалов и изделий

*  Аттестация строительных организаций

*  Сертификация системы менеджмента качества ISO 9001

*  Регистрация юридических лиц, ИП

*  Изменения и дополнения в устав

*  Покупка-продажа долей в уставном фонде

*  Реорганизация юридических лиц

*  Ликвидация юридических лиц, ИП

-------

Справочники:

Нотариусы

Налоговые инспекции

Сертификат СМК ISO 9001 

 


jurcabinet.by => Полезная информация => Договоры и обязательства =>

Отдельные виды договоров и обязательств => Купля-продажа =>

Продажа недвижимости
 

Форма договора продажи недвижимости
 

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

 

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

 

[ далее ]

 

 

 

 

 

Форма* договора купли-продажи

 утверждена постановлением Государственного комитета

по имуществу Республики Беларусь от 30.03.2009 г. N 32
 

Договор купли-продажи

капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности

"__" ______________ 20__ г.                                                                                                 г. __________________

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

___________________________________________________________________________

(далее - Продавец) в лице _________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________________

(устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и ________________________________________________________

(наименование юридического лица,

индивидуального предпринимателя,

___________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество физического лица)

(далее - Покупатель), в лице ______________________________________________

___________________________________________________________________________

действующего на основании _________________________________________________

(устава, положения, свидетельства, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

--------------------------------

<*> При заключении конкретного договора купли-продажи в настоящую

форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой

продаваемого объекта недвижимости, кроме изменений условий о порядке

перехода вещного права на объект, о порядке оплаты цены за объект и об

ответственности сторон.

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность (хозяйственное ведение,

оперативное управление) Покупателя ________________________________________

(наименование передаваемой недвижимости,

состав, адрес,

___________________________________________________________________________

инвентарный номер в Едином государственном регистре недвижимого имущества)

(далее - Объект), а Покупатель обязуется принять Объект и оплатить его

цену в соответствии с настоящим договором;

1.2. Продавец передает Покупателю _________________________________________

(наименование Объекта)

свободным от любых прав третьих лиц (с обременением - аренда, залог и

т.д.);

1.3. продажа Объекта осуществляется в соответствии с ______________________

(решение должностного

лица,

___________________________________________________________________________

государственного органа и организации, уполномоченных в соответствии

___________________________________________________________________________

с законодательством на принятие решений о продаже соответствующего

имущества)

1.4. оформление права на земельный участок, на котором расположен

Объект, осуществляется в соответствии с законодательством.

2. Цена продажи

Цена продажи ______________________________________________________________

(наименование Объекта)

___________________________________________________________________________

определенная по результатам торгов, состоявшихся "__" ___________________

в г. _________

протокол N _______ составляет _____________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

белорусских рублей.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. составить и представить на подписание Покупателю акт

приемки-передачи Объекта, который является неотъемлемой частью настоящего

договора;

3.1.2. представить Покупателю документы, которыми он располагает,

относительно состояния Объекта;

3.1.3. в течение 10 дней после представления Покупателем платежных

документов о полной оплате цены Объекта в соответствии с пунктом 2

настоящего договора и поступления денежных средств, а также пени в случае

несвоевременной оплаты в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего

договора передать Объект Покупателю по акту приемки-передачи;

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в

соответствии с законодательством в срок не позднее 15 рабочих дней со дня

его подписания сторонами;

3.2.2. произвести оплату цены Объекта, указанной в пункте 2 настоящего

договора, в течение 30 календарных дней со дня заключения настоящего

договора путем перечисления денежных средств на ___________________________

(номер текущего

(расчетного) счета Продавца

___________________________________________________________________________

или номер счета казначейства по месту расположения Объекта)

В счет оплаты цены продажи Объекта засчитывается ранее внесенная сумма

задатка в размере _________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей

суммы цены и пени в случае задержки оплаты на указанный в настоящем

подпункте счет;

3.2.3. принять Объект в собственность (хозяйственное ведение, оперативное

управление) в соответствии с актом приемки-передачи;

3.2.4. при продаже объекта в соответствии с Указом Президента Республики

Беларусь от 27 февраля 2007 г. N 108 "О некоторых мерах по вовлечению в

хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества"

(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 56,

1/8392; 2008 г., N 6, 1/9264) выполнить следующие условия продажи Объекта:

___________________________________________________________________________

(перечисляются все условия продажи Объекта, установленные

___________________________________________________________________________

и опубликованные Продавцом в извещении о проведении торгов с указанием

конкретных сроков их

___________________________________________________________________________

исполнения: осуществление Покупателем предпринимательской деятельности на

объекте,

___________________________________________________________________________

создание дополнительных рабочих мест, запрет Покупателю отчуждения объекта

___________________________________________________________________________

до выполнения Покупателем условий договора купли-продажи)

3.3. право собственности на Объект возникает у Покупателя (собственника

имущества Покупателя) после государственной регистрации перехода права

собственности на Объект. Государственная регистрация перехода права

собственности на Объект допускается только после полной оплаты цены Объекта

и подписания сторонами акта приемки-передачи;

3.4. Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены Объекта

досрочно;

3.5. риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на

Покупателя с момента подписания сторонами акта приемки-передачи Объекта.

4. Ответственность сторон

4.1. если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает Объект

или не оплачивает его цену в соответствии с условиями настоящего договора,

Продавец вправе потребовать оплату и принятие Объекта или отказаться от

исполнения настоящего договора в одностороннем порядке;

4.2. в случае несвоевременной оплаты цены Объекта Покупатель уплачивает в

республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки в размере процентной

ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики

Беларусь, действующей на день исполнения обязательства, от просроченной

суммы. Пеня уплачивается Покупателем в соответствии с направлением

основного платежа;

4.3. в случае нарушения условия, предусмотренного в подпункте 3.2.1 пункта

3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский бюджет пеню

за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от цены Объекта;

4.4. в случае нарушения условий, предусмотренных в подпункте 3.2.4 пункта 3

настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский бюджет штраф в

размере цены Объекта по настоящему договору;

4.5. при расторжении настоящего договора в соответствии с подпунктом 4.1

настоящего пункта либо по решению суда Объект возвращается Продавцу, в том

числе с учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения

их стоимости, а денежные средства, уплаченные Покупателем за Объект,

возврату не подлежат.

5. Заключительные положения

5.1. настоящий договор вступает в силу со дня его государственной

регистрации. Расходы по государственной регистрации настоящего договора,

перехода права собственности на Объект по настоящему договору возлагаются

на Покупателя;

5.2. настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению

сторон. При этом Объект возвращается Продавцу, в том числе с учетом

выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости.

Покупателю возвращается сумма, уплаченная им по настоящему договору, за

вычетом суммы задатка;

5.3. изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в

случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на

то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном порядке

или внесены по решению суда;

5.4. взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,

регулируются законодательством Республики Беларусь;

5.5. споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему договору,

разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

5.6. настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. Юридические адреса сторон

Продавец:                         Покупатель:

_________________________________ ______________________________________

_________________________________ ______________________________________

(подпись)                         (подпись)

_________________________________ ______________________________________

(должность, фамилия, инициалы)    (должность, фамилия, инициалы)

М.П.                               М.П.

Приложения: _______________________
 

jurcabinet.by => Полезная информация => Договоры и обязательства =>

Общая часть обязательственного права

Общие положения об обязательствах

Общие положения о договоре

Отдельные виды договоров и обязательств

Купля-продажа

Общие положения о купле-продаже

Розничная купля-продажа

Поставка товаров

Поставка товаров для государственных нужд

Контрактация

Энергоснабжение

Продажа недвижимости

Продажа предприятия

Мена

Дарение

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Аренда

Наем жилого помещения

Безвозмездное пользование

Подряд

Выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ

Возмездное оказание услуг

Перевозка

Транспортная экспедиция

Заем и кредит

Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)

Банковский вклад (депозит)

Текущий (расчетный) банковский счет

Расчеты

Хранение

Страхование

Поручение

Действия в чужом интересе без поручения

Комиссия

Доверительное управление имуществом

Комплексная предпринимательская лицензия (франчайзинг)

Простое товарищество

Публичное обещание награды

Публичный конкурс

Проведение игр и пари

Обязательства вследствие причинения вреда

Обязательства вследствие неосновательного обогащения

 

 Информация о составлении и юридической экспертизе документов

_______

 

Просто позвоните или напишите!
(+375-29) 175-88-41
(+375-29) 175-88-40
e-mail: 
1758800@tut.by 

Всегда рады с Вами сотрудничать!

 

Юридические услуги

Полезная информация и справочники

О кабинете

Реквизиты

© Юридический кабинет Апранича Дмитрия, 2009-2018

Яндекс.Метрика